Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2025 Ellimmo Vastgoed

Charmante woning met 3 slpks volledig in het groen!

Een oase van groen, rust en charme, dat is wat je voelt zodra je deze prachtige woning binnenwandelt. Deze open bebouwing, pal aan het centrum van het bruisende Bilzen, ademt gezellige en authenticiteit uit, warme materialen, charmante details en een unieke sfeer die onmiddelijk aan de Ardennen doen denken! De woning is 158m2, heeft 3 ruime slaapkamers en dit midden op een mooi perceel van bijna 8,5are, volledig omgeven door het groen!

Ook de tuin is prachtig en voorzien van veel groen met grote bomen. Onder het overdekt terras kan er zalig genoten worden van de rust en de natuur en dit met de nodige privacy. Doordat de tuin volledig op het zuiden gelegen is, kan er de hele dag door wel ergens in het zonnetje of in de schaduw gezeten worden!

De ligging is werkelijk top, midden in het groen, waar je de vogels hoort fluiten en de eekhoorns ziet rondlopen terwijl het gezellige centrum van Bilzen op amper 200m wandelen is! Ook de opritten van de autosnelwegen liggen maar op enkele minuten rijden. Dit is werkelijk de Ardennen in Bilzen met alle troeven van het stadsleven op enkele minuten wandelen!

INDELING
GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal met de authentieke vloer en marmeren trap, dubbele houten glazen deur naar de leefruimte, zalige leefruimte met een gezellige houtkachel, volledig vernieuwde eilandkeuken met een stijlvol Smeg fornuis, doorheen de leefruimte en de keuken zijn er veel raampartijen waardoor er een heerlijke lichtinval is én een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo met meubel en toilet.

De woning is ook nog eens volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage met sectionaal poort, ook beschikt ze over een zolder, ideaal als stockage of extra kamer.

Ben jij op zoek naar een charmante, karaktervolle woning, volledig gelegen in het groen, maar toch met het centrum van Bilzen op amper enkele minuten wandelen? Dan is deze woning echt iets voor jou! Maak snel je afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be!

Prijs

369.000

Bewoonbare oppervlakte

158m2

Slaapkamers

3
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Bewoonbare oppervlakte
158 m²
Perceelgrootte
840 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Type verwarming
individueel
Type verwarming
stookolie cv
Badkamer
alle comfort

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
hout

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2019
Type dak
zadeldak

Diverse

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
16m
Gevelbreedte
9.5

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie van het terrein - terras
zuid
Oriëntatie van het terrein - tuin
zuid
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Water
Ja

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Energie

EPC-klasse
F
EPC (JKwh/m²/j)
540
EPC unieke code
20251016-0003710327-RES-1

Kadaster

Kadaster sectie
G
Kadaster nummer
1141/D + 1141/F
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
754
Kadastraal inkomen
843€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
woongebied
Dagvaarding
Nee

Certificaten

Documenten