Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2025 Ellimmo Vastgoed

Unieke villa met 4 slpks, 2 badkmrs én een verwarmd zwembad!

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde droomvilla van maar liefst 341m2, waar elke m2 stijl, comfort en verfijning uitstraalt. Met zijn 4 royale slaapkamers en 2 sfeervolle, elegante badkamers vormt deze woning een oase van rust en luxe voor het hele gezin. De glazen schuifdeuren in de leefruimte openen een werkelijk privé-resort met een verwarmd zoutwater zwembad omringd door een stijlvol, ruim poolhouse en een terras van nog eens 50m2 en dit op een volledig aangelegd en omheind perceel van bijna 13are. De imposante eilandkeuken met een eiland van maar liefst 5m lang is een meesterwerk van design en functionaliteit waardoor deze van ieder dag een belevenis maakt. Deze woning is letterlijk vakantie in eigen huis en dit élke dag opnieuw!

Ook de ligging is zalig, in een rustige, groene straat in het gezellige Gellik, met verschillende bossen op wandelafstand, en ten midden van verschillende fiets - en wandelroutes is het ideaal voor de natuurliefhebber. Maar ook voor de stadsliefhebber is de ligging uitstekend want het bruisende centrum van Maastricht ligt op amper 8km!!!, hier is duidelijk voor ieder wat wils!

Doorheen de volledige woning is er sfeerverlichting, werd er tot in de kleinste details aandacht geschonken aan de afwerking, zijn er plafonds tot in nok, dit samen met de allerlaatste technieken, een alarm -en camerasysteem en de fantastische tuin ook voorzien van een druppelsysteem voor de planten en automatische sproeiers in het gras, vormt deze woning een spectaculaire beleving met letterlijk van boven tot onder, alles erop en eraan.

INDELING
GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekast, apart toilet, slaapkamer 1 met aansluitend badkamer 1 met inloopdouche, enkele lavabo met meubel, enorme leefruimte met een enorme, volledig uitgeruste eilandkeuken van maar liefst 5m lang! afgewerkt in een keramisch blad, aansluitend ligt de ruime berging/wasplaats ook voorzien van allemaal ingebouwde kasten, een groot zwevend TV-scherm vormt een scheiding tussen de keuken en de zithoek, via een dubbele stalen deur komen we in de eetkamer met een gezellige, kleinere zithoek voorzien van een bar.

VERDIEPING 1
Nachthal met een plafond tot in de nok, toegang naar slaapkamer 1, de badkamer uitgerust met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele lavabo met meubel, slaapkamer 2 voorzien van een stijlvolle dressing, slaapkamer 3 met een plafond tot in de nok wat een leuke sfeer creeërt en een volledige wand in glas met een prachtig uitzicht op de tuin!

De woning is ook nog voorzien van een ruime, volledig afgewerkte kelder.

Ben jij op zoek naar een unieke plek die elke dag aanvoelt als vakantie en dit met een zeer verfijnde en luxueuze afwerking? Dan is deze villa zeker iets voor jou! Kom het zelf ontdekken en maak je afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be.

Prijs

995.000

Bewoonbare oppervlakte

341m2

Slaapkamers

4
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Aantal toiletten
Bewoonbare oppervlakte
341 m²
Perceelgrootte
1284 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Type verwarming
individueel
Type verwarming
warmtepomp
Badkamer
alle comfort
Videofoon
Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
aluminium

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2024
Type dak
zadeldak

Diverse

Wasplaats
Ja

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
17m
Gevelbreedte
12

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie van het terrein - terras
zuidoosten
Oriëntatie van het terrein - tuin
zuidoosten
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A

Aansluitingen

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel
Nee

Energie

EPC-klasse
B
EPC (JKwh/m²/j)
155
EPC unieke code
20250416-0003572521-RES-1

Kadaster

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
88/00D P0000
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
1284

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - woning
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
woongebied
Dagvaarding
Nee

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform

Documenten